Судебные тяжбы вокруг стройки возле дома Чемодановой-Догадиной длятся уже несколько лет. И вот стартовала очередная попытка избавить памятник архитектуры от проблемного соседства с подачи региональной службы государственной охраны объектов культурного наследия.
Полуночное обрушение
10 ноября 2023 года за несколько минут до полуночи рухнул внушительный кирпичный забор, разделяющий дворовую территорию трехэтажного памятника архитектуры и стройплощадку, на которой летом того года начались стройработы. Также произошло обрушение железобетонной отмостки вдоль несущей стены южного фасада, оголив фундамент этого объекта культурного наследия регионального значения. Столетние стены не выдержали работу тяжелой техники, вбивающей сваи, и пошли трещинами.
Этот инцидент стал резонансным и привлек внимание к проблеме чемодановцев.
«Прокуратура проведет проверку исполнения жилищного и градостроительного законодательства, в ходе которой будет дана оценка действиям застройщика и органов власти при выдаче разрешительных документов на строительные работы», — сообщало ведомство спустя несколько дней.
Метаморфозы с границами
События, приведшие к обрушению старинного здания, стартовали несколькими годами ранее. В марте 2017 года ООО «Специализированный застройщик «Основа» получило разрешение на возведение жилого здания возле дома Чемодановой-Догадиной. Но вскоре застройщик стал обладателем еще трех соседних участков, часть из которых – в аренде. Общая территория площадью более 4 тысяч кв. метров оказалась вписанной в границы улиц Анатолия Сергеева, Лейтенанта Шмидта, Максима Горького и переулка Бульварный. Это в защитной зоне пяти объектов культурного наследия.
Проект застройки пришлось переделывать. Тут-то и произошли метаморфозы с границами. Вместо 4-х метров от памятника архитектуры вдруг появился отступ в ноль метров. Разрешения на отклонение от предельных параметров администрация города приняла 14 декабря 2020 года и 22 ноября 2021 года.
«Окна нашего дома со стороны застройки окажутся полностью закрыты глухой стеной. А как же наши права на благополучную экологическую среду? Ведь эта глухая стена полностью лишит нас освещенности и воздухообмена. Куда мы только не писали, но все оказалось тщетно», — рассказывает «АиФ» жительница дома Чемодановой-Догадиной Алевтина Семенова.
На согласование проекта уже в новых границах застройщику понадобилось менее года. 20 июля 2022 года управление по строительству, архитектуре и градостроительству Астрахани выдала разрешение на строительство.
Строительство стартовало летом 2023 года. Но региональная служба государственной охраны объектов культурного наследия отменила свое заключение об архитектурной части проекта.
Работы на этом этапе должны были встать на паузу. Однако проверка, проведенная в августе 2023 года, показала, что застройщик продолжает трудиться. Не помогло и предостережение, направленное фирме. Дальше – обрушение.
Двойственность Фемиды
В январе 2024 года по ходатайству службы госохраны застройщика по суду обязали приостановить строительство. ООО «Основа» оспорила позицию ведомства. Тогда свои заявления в суд подали чемодановцы и прокуратура. После долгих судов и апелляций разрешения администрации города были признаны незаконными и отменены. Кроме того, в историей заинтересовался и федеральный следком.
«Назначена строительно-техническая судебная экспертиза. Председатель Следственного комитета Российской Федерации Александр Иванович Бастрыкин поручил руководителю СУ СК России по Астраханской области Ибрагиму Шамсудиновичу Могушкову представить доклад о результатах процессуальной проверки и судебной экспертизы с учетом озвученных в обращении доводов», — сообщил в августе 2025 года следственный комитет Астраханской области.
Но в начале 2025 года стройка снова ожила. В настоящее время подан иск с требованием остановить возведение высотки. Инициатором выступает служба госохраны. Третий стороной идет администрация города Астрахани.
Редакция «АиФ» обязательно продолжит следить за этой ситуацией.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
