Сервисы Циан и hh.ru провели совместное исследование, в котором выяснили то, как изменилась доступность жилья в различных регионах за два года (с 2020 по 2022 годы), а также выяснили, сколько жителям города предстоит копить для покупки квартиры мечты.
Первое, что бросилось статистам в глаза, так это соотношение роста зарплат и роста повышения цена на жильё. К сожалению, две эти категории были несопоставимы. Практически во всех регионах жильё выросло в 1,5 и более раз, в то время как зарплаты выросли лишь на несколько процентов, а в ряде регионов и вовсе стали ниже. Так, стоимость жилья в Астрахани выросла на 51 %, а вот зарплата уменьшилась на 1,5 %.
Рост зарплат не компенсирует повышение цен на жилье. По мнению статистов, астраханцы должны копить на жильё 3,6 года, что делает жильё не совсем доступным для большинства астраханцев. Для сравнения в 2020 году жители города могли накопить на квартиру за 2,3 года.
Однако Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циана, отмечает, что с весны этого года стоимость квадратного метра на вторичном рынке крупных городов стагнирует и есть все предпосылки к снижению цены на жильё. Наталья Данина, директор департамента аналитических бизнес-решений hh.ru и руководитель сервиса «Банк данных заработных плат» hh.ru, сообщила, что разница между зарплатой и стоимостью жилья рождает большое количество ипотечного кредитования в России. Отсутствие роста заработных плат становится причиной замедления рынка недвижимости.
