Как выписать из собственной квартиры жильца с ребёнком?

Ситуации в жизни могут быть разные. Иногда приходится искать способы выселения жильца из собственной квартиры. Сделать это становится сложнее, если он живет у вас вместе с ребенком. Разобраться в этом вопросе astrakhan.aif.ru помог юрист Алексей Ивин. 
 
Собственник квартиры может спокойно выписываться и прописываться в своем жилье. Не возникает вопросов и с регистрацией в жилом помещении других людей. Однако с их выпиской могут быть проблемы. Вариантов тут несколько.
 
«Самый простой способ - это, конечно, тот, когда прописанный сам согласен выписаться. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол или в отделение МФЦ, после чего снимается с учёта.

Труднее становится, когда прописанный идет в отказ. Выписка может быть возможной только через суд. Готовьтесь к долгому и нудному судебному разбирательству и самое главное - не забудьте позаботиться о доказательствах», ― объяснил эксперт.

Вопрос-ответ

Какие ЖКУ оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

- если семейные отношения с собственником квартиры прекратились. Иначе говоря, если супруги развелись.

«Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак, либо при разделе имущества квартира осталась за одним из супругов», ― добавил Алексей. 

- если человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. При этом суд будет учитывать, кто платит за коммунальные услуги, получает почту по данному адресу, остались ли в помещении личные вещи гражданина, которого планируется выписать и так далее. Это как раз относится к доказательствам, которые вам нужно подготовить. Как добавил юрист, неплохо было бы собрать показания соседей и участкового. 
 
- если у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
 
- если человек ведет асоциальный образ жизни: злоупотребляет алкоголем, конфликтует с жильцами и тому подобное. Все это смогут подтвердить очевидцы или участковый инспектор;
 
- если прописанный использует жилую недвижимость не по назначению. К примеру, сдает комнату в субаренду или использует жилплощадь для осуществления предпринимательской деятельности.
 
«Есть и третий путь. Он же лайфхак. Хотите быстро выписать жильцов без их согласия, то договоритесь с кем-то, кому доверяете, и подарите ему квартиру. Если квартира перешла вам по наследству, то тоже можете спокойно снять с регистрационного учета прописанных там людей даже с детьми. Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения. Ссылаться при этом необходимо на п. 2 ст. 292 ГК РФ.
 
Ну, а в целом. Зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации. Если там прописаны не ваши родственники, то данный вопрос суд еще может рассмотреть. Очень редко суд удовлетворяет заявление о выписке из квартиры родственников или детей «вникуда», ― резюмировал Алексей Ивин.