В редакцию «АиФ-Астрахань» обратились жильцы дома по улице Красного Знамени, 6Б. По словам жильцов, их хотят лишить подвалов и, соответственно, размещенных в них коммуникаций, принадлежащих им по праву собственности. Помещения без ведома жильцов передали... церкви. В ситуации разбирался astrakhan.aif.ru
Неприятное известие
Все началось в августе 2022 года, когда к жильцам дома по улице Красного Знамени 6Б нагрянули в гости представители городской администрации. По словам чиновников, им потребовалось открыть ворота, чтобы сделать пожарный въезд для храма Иконы Божий Матери «Знамение», которое находится рядом. Так жильцы неожиданно узнали, что их подвальные помещения, в которых находятся общедомовые коммуникации, в том числе и обслуживающие не только дом №6Б, но и трехэтажный дом 6А, оказались на балансе городской администрации. На вопрос, как так получилось, что территория, которая с 2009 года находится в частной собственности, перешла в реестр города, вот, что ответили чиновники:
В адрес администрации муниципального образования «Город Астрахань» поступило заявление религиозной организации «Астраханская епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» , с приложением пакета документов, по вопросу передачи из собственности муниципального образования «Город Астрахань» в собственность религиозной организации муниципального имущества религиозного назначения, входящего в состав объекта культурного наследия Ансамбль женской и мужской приходских школ церкви во имя Знамения Иконы Божьей Матери, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Кр.Знамени, 6: нежилые помещения №№ 019,020,021,022.
Право собственности муниципального образования «Город Астрахань» на нежилые помещения было зарегистрировано в установленном законом порядке в управлении Росреестра по Астраханской области 30.08.2022. Ссылаясь на ФЗ от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» чиновники сообщили, что находящееся в муниципальной собственности имущество религиозного назначения передается в собственность религиозной организации. Таким образом администрация подготовила распоряжение от 17.10.2022 № 1947-р «О передаче религиозной организации в собственность муниципального имущества религиозного назначения».
А что Фемида?
После неприятного известия астраханцы обратились в суд со документами: свидетельствами о собственности государственного образца, выданными более десяти лет назад, в которых, помимо собственности на квартиру, указана собственность на земельный участок и общедолевое имущество дома обеих литеров с указанием конкретной площади общедомового имущества, полностью соответствующей данным технического паспорта дома. Но суд встал на сторону городской администрации.
При этом жильцы также обратились к архивам и согласно данным, которые им выдал орган, на месте, где сейчас располагаются два каменных дома, стоял один трёхэтажный с деревянным флигелем. Последний и вовсе не проходил ни по каким документам.
«Я была на всех заседаниях суда. Это длилось в течение девяти месяцев. Доводов, что это принадлежало муниципальному образованию, нет. У нас есть документы, которые конкретно указывают, что когда-то администрации принадлежали три помещения, которые они в дальнейшем продали. И всё. Согласно документам церкви, тут был когда-то трёхэтажный каменный дом. Конкретного адреса не указано. И согласно архивным данным, которые мне выдали, этот дом литер Б появляется после 1956 года. Каким образом это всё присовокупить смогла администрация, - непонятно», - говорит жительница дома Любовь Меркулова.
Вид дома литера Б
Позиция церкви
Сейчас церковь возрождает храм иконы Божией Матери «Знамение», в помещении которого долгое время размещался хлебозавод №6. Здание расположено по соседству с жилыми домами. В 2019 году памятник архитектуры регионального значения на безвозмездной основе был передан муниципалитетом Астраханской епархии. С тех пор там начались работы по восстановлению одного из самых крупных астраханских храмов, национализированных советским правительством в 1929 году.
Настоятель храма иконы Божьей Матери «Знамение» иерей Игорь (Анищенко) в одном из своих интервью рассказал о ходе проводимых на его территории работ. В частности отец Игорь сказал: «Пропал вывезенный из храма архив, в котором хранилось много бесценной информации, в том числе и относительно церковного убранства. Сейчас мы собираем необходимые сведения по крупицам, оставшиеся на старинных фотографиях».
Как сообщил нашим коллегам из Блокнот-Астрахань отец Игорь, епархия ни в чем не виновата.
«Какие к нам вопросы, если администрация нам лично передала эти помещения? Документально они принадлежат нам. Что касается демонтажа ворот, то мы хотели просто сделать пожарный въезд. Жители же стали писать жалобы в различные инстанции. Что будет с подвальными помещениями, и как мы их будем использовать — решат в астраханской епархии. Мы давно нуждаемся в помещениях для нужд нашего военно-патриотического клуба «Покров». Конкретных распоряжений пока никаких нет», - говорит он.
Примечательно, что те самые подвальные помещения, которые церковь хочет использовать для своих нужд, выглядят, как вход в конуру. На кадрах, снятых жильцами, видно, как взрослый мужчина прикладывает силы, чтобы выползти из подвалов. Дом жильцы благоустроили на собственные деньги, согласовав все работы с «Наследием» (служба охраны памятников - Прим.ред.). Тут очень уютный двор (подробнее смотрите в нашем видео).
Жильцы боятся, что передача подвалов церкви - это только начало истории. Ведь дом находится в центре города и многие хотели бы жить в этом районе. Если можно забрать подвалы, то почему бы не забрать и квартиры?
«Почему свидетельство о частной собственности с указанием всего имущества уже не является гарантией того, что наши помещения принадлежат нам и могут совершенно спокойно муниципальным образованием быть присвоены?» - задается вопросом Нелли Епифанова. Жители намерены бороться дальше за своё имущество, новые суды еще впереди.
