Астраханцы могут использовать эскроу-счета для строительства дома

Для жителей Астраханской области, обладающих правом на материнский капитал, открывается новая возможность для улучшения жилищных условий – строительство частного дома с привлечением подрядной организации и использованием эскроу-счетов.

Ключевым элементом этой схемы является эскроу-счет – специальный банковский счет, который служит гарантом безопасности сделки между семьей-заказчиком и строительной компанией. Принцип его работы прост и эффективен: средства материнского капитала, предназначенные для оплаты строительства, размещаются на этом счете и замораживаются банком. Подрядчик получает доступ к этим деньгам только после того, как выполнит все условия договора и сдаст готовый объект в эксплуатацию.

Существенным плюсом нововведения является то, что с марта текущего года застройщики не имеют права отказывать клиентам в использовании материнского капитала через механизм эскроу-счетов.

Для того, чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо обратиться в соответствующий орган, например, в региональное отделение Социального Фонда России, и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Важно тщательно подготовить необходимый пакет документов, включающий в себя договор с подрядной организацией, смету на строительство, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, и другие необходимые бумаги. При составлении заявления необходимо обратить особое внимание на сумму, которую планируется направить на строительство. Она не должна превышать общую стоимость договора с подрядчиком или остаток средств, необходимых для окончательного расчета.

Стоит отметить, что улучшение жилищных условий остается самым востребованным направлением использования материнского капитала среди астраханцев. Более 37 тысяч семей в регионе уже воспользовались этой возможностью для решения своих жилищных вопросов. В 2025 году более 350 семей направили средства материнского капитала на приобретение или строительство жилья.