Ипотечное страхование является обязательным условием для оформления займа. Но для чего нужна такая услуга и когда от нее можно отказаться? Ответы в материале.
На сегодняшний день ипотека является практически единственным доступным способом приобретения жилья для большинства людей при условии отсутствия полной суммы для покупки. Вместе с ипотечным кредитованием сегодня также обязательно по закону оформляется страхование ипотеки .
Важно понимать, что данный страховой продукт имеет одинаковое значение как для заемщика, так и для кредитора. Заемщика наличие страхового полиса защищает от возможных рисков, которые вполне могут наступить при настолько долгосрочном кредитовании, а кредитору страховой полис гарантирует возврат заемных средств.
Преимущества продукта
Следует также понимать, что оформление ипотечного страхования выгодно заемщику в том числе и с финансовой точки зрения. В частности при оформлении комплексного страхового полиса, который включает в себя не только обязательное страхование недвижимости, но и дополнительные услуги, заемщик может получить более привлекательную процентную ставку по кредиту. Кроме того, клиент, приобретая такую страховку, защищает не только себя, но и также своих близких от непредвиденных обстоятельства.
Интерес банка в оформлении комплексного страхового полиса состоит в том, что гарантом возврата выданных денежных средств вне зависимости от внешних обстоятельств становится страховая компания.
Что является обязательным, а что добровольным?
В обязательном порядке при оформлении ипотеки потребуется застраховать приобретаемое имущество. Этот документ гарантирует банку отсутствие потерь даже при условии полного уничтожения залогового имущества. Для заемщика же такое страхование позволяет избежать ситуаций, когда человек остается без жилья и с многомиллионными долгами.
Остальные же виды страхования оформляются исключительно по желанию клиента. Однако, не следует также забывать о том, что оформление дополнительных видов ипотечного страхования может также принести определенную выгоду. Например, банк при таком раскладе вполне может предложить ипотечное кредитование по более выгодной процентной ставке.
Есть ли исключения?
Да, оформлять ипотечное страхование необходимо не во всех случаях. Из правила также есть и исключение. Так, при покупке квартиры в строящемся доме оформлять страховку не нужно, но ее все равно придется оформить после сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Также в подобной ситуации зачастую банки требуют страхование жизни заемщика.