Каждый из нас при покупке имущества задумывается о налоговом вычете в 13 %. Но не всегда его можно получить. Рассказываем тонкости и нюансы выплат.
Относительно приобретения автомобиля спешим вас огорчить. Покупатель, увы, не имеет права на возврат налога. Об этом сообщают на сайте «МФЦ Челябинской области». Причина тому закон, согласно которому машина не относится к группе объектов первой необходимости.
На официальном сайте мэра Москвы рассказали, как вернуть свои 13 % с покупки недвижимости. Начнем с самого начала, когда можно получить налоговый вычет:
- если вы купили жилье;
- если вы купили участок, на котором построен дом или под строительство дома;
- если вы построили дом;
- если вы оплатили проценты по ипотеке или займам, полученным для рефинансирования ипотеки.
Скажем сразу, оформить вычет можно, начиная с даты госрегистрации права собственности и только за те года, которые были после покупки. Максимальная сумма, с которой вам может вернуться 13% ― два миллиона рублей. Если недвижимость стоит дороже, вам все равно можно заявить к вычету только два миллиона.
Перейдем к документам
Чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию необходимо будет предоставить следующий перечень документов:
- копия договора о приобретении жилого дома или доли в нем (выписка из ЕГРН);
- копия договора о строительстве жилого дома или доли в нем; или копия договора о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них (выписка из ЕГРН);
- копия договора участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами при приобретении прав на квартиру, комнату или долю в них в строящемся доме;
- копия договора о приобретении земельного участка или доли (долей) в нем (выписка из ЕГРН);
- копия свидетельства о рождении ребенка или копия решения органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (если родители/опекуны приобретают недвижимость в собственность свои несовершеннолетним детям);
- копии документов, подтверждающих произведенные на достройку и отделку расходы (квитанции, банковские выписки, чеки);
- заявление супругов о распределении понесенных ими расходов — при строительстве или приобретении на территории Российской Федерации в период брака в совместную собственность одного или нескольких объектов имущества;
- копия свидетельства о браке (если вы купили недвижимость в совместную собственность);
- письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон — участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета (если вы купили недвижимость в совместную собственность).
Добавим, что если вы выплачивали кредит, то перечень документов будет иным. В него войдут:
- копия целевого кредитного договора или договора займа, договора ипотеки, заключенных с кредитными или иными организациями, графика погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами;
- копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору.
Порядок действий
Чтобы оформить вычет через налоговую, вам нужно будет заполнить декларацию 3-НДФЛ за тот период, за который вы планируете получить выплаты. Также нужно будет составить заявление о возврате уплаченной суммы налога сверх меры.
Эти бумаги вместе с собранным перечнем документов вам нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Это можно сделать как обратившись лично, так и онлайн, через сайт ФНС.
Далее, в течение трех месяцев, все предоставленные документы будут проходить камеральную проверку. Если решение налоговой будет положительным, то сумму налога вам должны вернуть по окончанию процедуры, или же в течение 30 дней после подачи заявления.