В этом году астраханские дачники радуются небывалому урожаю плодово-ягодных культур. Сайт Авито пестрит объявлениями о продаже продукции, выращенной на дачных участках.
А теперь владельцам шести соток официально разрешили разводить на своих участках мелкую живность.
Кролики и не только
На садовых и огородных земельных участках разрешено выращивать сельскохозяйственную птицу и кроликов для собственных нужд. Соответствующий закон в минувший четверг подписал президент Владимир Путин.
Правда, определенные ограничения остались. При разведении живности потребуется соблюдать условия земельного законодательства, ветеринарные и санитарно-эпидемиологические нормы и правила, а также гигиенические нормативы.
Напомним, в прошлом году несколько дачников в Волгоградской области были оштрафованы на 10 тыс. руб. за разведение кур и кроликов на дачном участке. В попытках оспорить штраф пенсионеры дошли до Верховного суда. Суд их не поддержал, но дело получило такой резонанс, что в конце концов депутаты Госдумы были вынуждены принять «разрешительный закон».
В Астраханской области в суды никто не обращался, но воспользоваться новым правом смогут все желающие. Поправки уже внесены в закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Для многих дачников закон стал защитой от возможных штрафов и прочих неприятностей. Так, Анна Николаевна Гелм постоянно проживает с супругом на территории одного из СНТ в Приволжском районе. Квартиру в Астрахани супруги оставили дочери, а сами перебрались поближе к природе, обзавелись небольшим хозяйством; несколько курочек-несушек обеспечивают семью свежей продукцией.
«Некоторые соседи не раз высказывали свое недовольство тем, что я развела кур, жаловались председателю, — рассказывает Анна Николаевна. — Надеюсь, теперь конфликтов не будут».
«Сейчас дачные массивы, садоводческие и огороднические товарищества преобразуются, обретая вид поселков, где люди могут зарегистрировать имущество, оформить прописку и проживать круглогодично. Поэтому вполне логично разрешить на законных основаниях вести здесь хозяйственную деятельность для собственных нужд. Конечно, при условии, что это не нарушает права соседей по дачным участкам», — прокомментировал поправки в закон спикер областного парламента Игорь Мартынов.
Добро пожаловать в МО?
Действительно, многие СНТ давно превратились в своего рода жилые массивы, с добротными строениями и облагороженными участками. И по сути границы между многими СНТ и муниципальными образованиями стерлись. Так, большинство СНТ в черте Астрахани уже давно слились с городом, однако они остаются товариществами.
В этом плане для дачников есть вторая важная новость: теперь их товарищества официально могут стать частью муниципального образования или даже образовывать отдельное поселение. Новшество свежее: поправки в закон № 312-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» вступили в силу 14 июля 2022 года.
И одно из СНТ решительный шаг уже сделало: в Камызякском районе Астраханской области СНТ «Торгреклама-89» войдет в состав села Чаган.
Главный вопрос — что от этого выиграют дачники и что проиграют?
Из минусов — в случае перехода членам СНТ надо быть готовыми к уплате повышенных налогов на землю и имущество. А из плюсов — возможность сделать жизнь в дачных поселках более комфортной. Например, достаточно напомнить, что действующая ныне программа догазификации является бесплатной только для жителей населенных пунктов. СНТ могут войти в нее лишь на коммерческой основе.
«Вхождение в состав муниципалитета, безусловно, будет иметь ряд положительных моментов для членов СНТ, — уверена Татьяна Мацконите, председатель регионального отделения Всероссийского Союза садоводов и огородников. — Так, это гарантирует централизованное подключение к коммуникациям, электричеству, газу, воде и т. д. С другой стороны, у муниципалитетов нет лишних средств, чтобы взять на баланс еще одно поселение, и вряд ли этот переход в ближайшее время будет носить массовый характер».
Так что стоит ли вашему СНТ становиться частью населенного пункта — большой вопрос. Решать его владельцам шести соток нужно на общем собрании. При единогласном решении в пользу слияния следует обратиться в муниципалитет с протоколом собрания.